东方市房产夫妻离婚多套共有房产如何分割？流程是啥？

东方市房产夫妻离婚多套共有房产如何分割？流程是啥？，东方楼盘，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。

离婚东方房产分割即夫妻共有东方房产的分割，是指离婚时依法将夫妻共有东方房产划分为各自的个人东方房产。近几年国内离婚率快速增长，很多夫妻在离婚时都要涉及“离婚后东方房产如何进行分割、分割流程是什么”的问题，下面我们就来为大家讲解一下有关问题。

夫妻离婚，名下多套共有东方房产如何进行分割？

主要分为以下几个情况讨论：

1、如果夫妻双方均认可多套东方房产的价纸，并能对分配方案达成一致的，则只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对东方房产分配方案达成一致，但不能对东方房产价纸达成一致的，则可以采取作价补偿的方式，即就多套东方房产的价格委托评估机构做出评估后，由获得较高价纸东方房产的一方按照东方房产差价的一半给予对方经济补偿。

2、如果夫妻双方不能对东方房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产权的，则可以采取竞价取得的方式，即对各套东方房产出价高的一方取得该套东方房产，在通过竞价分配结束后，按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。

3、如果夫妻双方均不愿意取得个别东方房产的，则对于该部分东方房产可以采取拍卖分割的方式，由双方平分拍卖所得价款。

4、离婚时夫妻双方对尚未取得权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

夫妻离婚东方房产分割流程是什么？

1.夫妻双方携带身份证原件和复印件到房屋产权监理处办理分割手续。

2.提交取得的房屋权证，以及夫妻双方签署合法有效的财产分割协议等资料。

3.填写《房屋权登记申请书》。

4.提交离婚判决书或离婚调解书，如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，夫妻双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。

5.提供测绘部门提供的测绘图或测绘表两份，其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新东方房产证时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋权证上。

6.收取费用，比如登记费，由东方房产取得方缴纳， 80元/套；书证费，10元每本；印花税，5元每本。

总之，夫妻离婚在对多套共有东方房产进行分割时，有多种方式，要按照双方对东方房产价纸以及分配方案的认可程度进行，并依照分割流程来，这样才会做出对双方都满意的结果。

东方东方市买房优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。