巴曙松：中国正处于快速城镇化后半段 分水岭或在2030年

在8月7日举行的2019博鳌房地产论坛上，中国银行业协会首席经济学家、北京大学汇丰金融研究院执行院长巴曙松指出，中国目前正处于快速城镇化后半段，2030年可能是中国的城镇化分水岭。

巴曙松表示，当前中国住房条件不断得到改善，人均的住宅面积已经逼近一些发达国家的水平，这是一个巨大的进展。即使是一线城市，人均的住宅面积也同样在大幅的提升。但是问题也很明显，就是核心城市的房价比较高。

他还指出，二手房价过万的城市正在从沿海的少数城市在迅速向中部、向内陆渗透扩散，这个大背景其实也是中国的城镇化发展的新阶段反映在房建上。

巴曙松谈到，中国目前的城镇化处于快速城镇化后半段，速度有所减缓，但实际上还属于有比较明显的提升空间，而2030年可能是中国城（动态 户型 相册 地图）镇化的分水岭。

他指出，中国现在的城市化的状况是一个有一定规模的大城市，然后加上不同的小城市，但是这个大中小城市的格局可以看到，我们的大城市、特大城市的发育，和其它的发达国家比，实际是不足的。

巴曙松认为，中国在城镇化快速推进的过程中，从需求端的购买力方面，GDP占全球的比重和收入在持续提升，这成为了推动房地产市场发展的力量，而贸易也成为带动中国的城镇化另一个非常重要的推动力。