东方在售新楼盘，东方买现房和期房哪个更好一些

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东方在售新楼盘，东方买现房和期房哪个更好一些 东方买房究竟该买期房还是现房？东方楼市季节性非常强，资产化特征明显。东方楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.东方房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南房子有购房需求。北方人东方买房养老买现房，还是买期房？2024东方市期房优缺点，2024东方现房该不该买？海南现房一览。。。东方现房VS期房生纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、东方在售新楼盘

买海南东方市新房会涉及到问题多，比如买现房还是期房？期新房房价格比现新房房价格低一些，我们买房子者也会在选房上纠结，千挑万选到底是买期房还是买现房？可能经过几番的对比和斟酌，才能把买房子敲定下来。那么，东方买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南东方市购房是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，购房者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、买海南东方市现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、如果购买房子者在海南购买房子地产的时候，自己准备的购房资金不是那么足，那么购买房子地产的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，海南东方市期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买东方现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

4、东方市期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果买房子者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。对于刚需自住的用户来说，海南东方市现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

无论是买东方市期房还是现房，购房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。东方现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、海南东方期房VS现房优势和不足

地价与土地资源的屈指可数性决定了东方房产价格不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。东方地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

东方期房的优点

1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，东方开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、东方期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、东方期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

东方期房的缺点

1、东方期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。

2、东方期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看醉后拿到的实物。

3、东方期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、东方房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已，与用户醉终的房屋多多少少会有所差距的。

东方现房的优缺点

东方现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。

东方现房的优点

1、东方房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、东方现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。东方买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。

东方现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、东方现房价格略高，优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：海南旅游房地产的需求不同，东方房地产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独有的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房地产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。东方现房购买房子是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，东方在售新楼盘，东方买现房和期房哪个更好一些供大家参考。。。

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