东方买期房好不好，东方房价大概多少

东方买期房好不好，东方房价大概多少 东方买房究竟该买期房还是现房？东方房价网及时更新东方楼盘折扣-海南房价，东方新楼盘动态，房价走势，东方众多楼盘醉新的价格、在售户型、折扣等信息。购房者东方买房touzi房产买现房，还是买期房？2024海南期房优势不足，2024东方现房还能买吗？东方现房一览。。。东方现房VS期房涨纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、东方买期房好不好

东方市现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房（一些户型差点的），价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些，那么，东方买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南东方市期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引买房子者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房地产，这也让很多买房子者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、买东方期房的缺点是价格可能会出现变动。在买房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南东方市新房价格会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则买房者受益，如果价格下跌买房者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房新房价格较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房者在海南买房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，“候鸟”选择余地较大，海南东方期房子价格格一般比现房子价格格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购买房子者带来不便。

无论是买东方市期房还是现房，买房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。东方现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、东方市期房VS现房优点和缺点

东方慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份东方新房价格环比涨纸0.6%，成交均价环比涨纸了30%，11月新房新房价格也环比涨纸0.4%。和其他城市不同的是，东方是旅居养老地产为主，年底也是东方的买房旺季。所以海南东方新房价格涨纸是意料之中的事情。

东方期房和现房的定义

1、东方期房：期房是指开发商在拿到商品房预售许可证后到办理该楼盘项目的总的不动产权证书的日期为止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时会签订预售合同。大家如果是购买期房的话，在签订合同并付了房款后，没有办法直接拿房装修入住，必须要等一段时间。

2、东方现房：现房是指消费者在购买时具有即买即可入住的房屋，也就是说开发商如果出售的是现房的话意味着房屋已办好所售房子的大产证，这个时候消费者在签订商品房销售合同后，当即能够办理入住并获得产权证。

东方期房和现房的特点

按交房期限算，商品房可分为现房和期房，小编为购房者详细剖析期房与现房各自的优缺陷，以便我们买房时能够有明确的方向。

东方期房的优点：

1、东方期房出售时由于楼盘刚开始建设，开发商能够供给的房子提供更多的户型，购房者也有较多的选择余地；

2、为了及时回收资金，开发商会对期房给予较大的优惠；

3、工程质量能够看到，在房屋施工的过程中，能够随时监督，提出意见。

东方期房的缺陷：

1、只能看到效果图，无法真实了解到房屋的户型以及小区建成后的模样；

2、现场和效果图可能距离不小；

3、修建进程中有工程中止的因素，有“烂尾”的风险；

4、销售行情与价格涨跌难以猜测。

东方现房的优点：

1、如果是购买东方现房的话，可以实地看房，而不是看效果图；

2、交房不必等太久就能够办理入住。

东方现房的缺陷：

1、楼层、房型选择方面较少；

2、价格略高，优惠小；

3、荫蔽工程难以看到。

结语：海南旅游房地产的需求不同，东方房地产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及特殊的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房地产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。东方现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，东方买期房好不好，东方房价大概多少供大家参考。。。